La iniciativa fue presentada por el ministro de Economía, Luis Caputo, y el director de Inversiones del FGS, Juan Cruz Micele. El esquema prevé licitaciones por $200.000 millones cada una y la primera se realizará la próxima semana.

Los recursos no serán prestados directamente por la Anses. El FGS colocará depósitos a plazo fijo ajustados por UVA en entidades financieras, que deberán destinar esos fondos al otorgamiento de créditos hipotecarios para primera vivienda dentro de un plazo de 90 días.

El programa contempla depósitos a un año con una tasa mínima de UVA más 2,5% y a cinco años con un rendimiento mínimo de UVA más 4,5%. A su vez, ningún banco podrá concentrar más del 20% de los fondos ofrecidos en cada licitación.

Los préstamos financiados mediante este mecanismo deberán tener una tasa máxima de UVA más 7,5%, un plazo mínimo de 15 años y un tope de 150.000 UVA por operación, equivalente a unos 200.000 dólares según la referencia utilizada por el Gobierno.

Podrán acceder personas interesadas en comprar, construir, ampliar o refaccionar su primera vivienda. La evaluación de ingresos y capacidad de pago quedará a cargo de cada entidad financiera, que definirá sus propias condiciones de otorgamiento.

Como referencia, Caputo señaló que para una vivienda valuada en 106.000 dólares y financiada en un 75%, la cuota inicial rondaría los $865.000 mensuales. Bajo ese esquema, un grupo familiar debería acreditar ingresos cercanos a $3,46 millones netos por mes.

Según estimaciones oficiales, el programa permitiría alcanzar a entre 17.000 y 18.000 familias. Durante la presentación, los funcionarios indicaron que la medida busca ampliar la disponibilidad de financiamiento de largo plazo para el mercado hipotecario, que actualmente registra un bajo nivel de desarrollo en relación con otras economías.

La puesta en marcha comenzará con la primera licitación prevista para los próximos días, cuando se definirá qué entidades accederán a los fondos para ofrecer los nuevos créditos.